토지의 효율적 활용을 위해 기존 건축물을 철거하고 새로운 구상과 배치로 개발하여 다시 세우는 것을 말한다. 일본의 경우 수도권, 킨키권, 중부권을 비롯한 대도시권 및 그 주변부에서 진행되는 도시 재개발은 도시 생활에 새로운 부가가치를 창출하는 원동력이 될 뿐만 아니라 경기 부양책으로도 주목받고 있어 주식시장의 관심도도 매우 높다.
관련 종목으로는 대형 건설사를 비롯한 건설사, 부동산 회사, 역과 연선에 방대한 토지를 보유한 전철회사도 대상이다.